Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験概要:
| 認定ベンダー: | マサチューセッツ州不動産ブローカー・セールスパーソン登録委員会（試験実施機関：PSI） |
|---|---|
| 試験名: | マサチューセッツ州不動産セールスパーソン免許試験 |
| 試験番号: | Massachusetts-Real-Estate-Salesperson |
| 受験料: | 85米ドル（受験料、変更される場合があります） |
| 出題数: | 160問（連邦法120問 ＋ 州法40問） |
| 試験時間: | 240 分 |
| 試験形式: | Multiple-choice |
| 対応言語: | English |
| 関連資格: | マサチューセッツ州不動産ブローカー免許 |
| 合格点: | 各セクション（州法・連邦法）で約70%相当の換算スコア |
| 認定の有効期間: | 2年ごとに更新が必要（マサチューセッツ州の免許規則に基づく更新サイクル） |
| 受験申し込み: | マサチューセッツ州不動産免許情報（公式） PSI マサチューセッツ州不動産試験登録 |
| サンプル問題: | Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson サンプル問題 |
| 受験方法: | PSIテストセンターでのコンピュータ試験（CBT） |
| 前提条件: | 18歳以上であり、承認されたマサチューセッツ州の免許取得前教育（州規則で定められた時間数）を修了していること。 |
| 公式シラバスのURL: | https://www.mass.gov/orgs/board-of-registration-of-real-estate-brokers-and-salespersons |
Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| マサチューセッツ州不動産法 | - マサチューセッツ州における不動産実務
|
| 連邦不動産の原則と実務 | - 不動産所有権
|
Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：
問題 #1
A warehouse measures 36 feet wide, 200 feet long, and 12 feet high. Monthly rent is $1 per cubic yard of building volume. What is the annual rent?
A. $32,000
B. $38,400
C. $12,800
D. $3,200
問題 #2
A home is publicly offered for $198,750. When an African American couple asks about the property, the broker tells them the price is $210,000 solely because of their race. Is this lawful?
A. Yes, because brokers can quote different prices to different racial groups
B. No, changing the terms of sale because of race violates fair-housing law
C. Yes, if the seller approves
D. Yes, if no written offer has been submitted
問題 #3
Shelly employs Janice, who does not hold a Massachusetts real estate license. Janice telephones homeowners to solicit potential listings and is paid $100 for every owner who becomes a brokerage lead. Which statement is correct?
A. This is permitted because Janice does not attend the closing
B. The arrangement violates licensing requirements because Janice is being compensated for prospecting activity requiring a license
C. It is permitted if every call lasts less than five minutes
D. It is permitted if Janice never enters the listed properties
問題 #4
An income-producing property generates $72,000 annually and has $60,000 of applicable annual expenses. If an 8% capitalization rate is appropriate, what is its indicated value?
A. $120,000
B. $900,000
C. $150,000
D. $96,000
問題 #5
Which of the following is true about a competitive market analysis?
A. It is used to establish depreciable value.
B. It is usually based on local tax assessment.
C. It is employed for insurance purposes.
D. It is useful to the buyer as well as to the seller.
解説：
| 問題 #1 正解： B | 問題 #2 正解： B | 問題 #3 正解： B | 問題 #4 正解： C | 問題 #5 正解： D |
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